Ley de Blanqueo de Capitales. Guías paso a paso y resoluciones.

La ley 27.260 de blanqueo de capitales, requiere nuevos procedimientos para las práctica profesional de martilleros y corredores públicos.

En el presente artículo organizamos la información necesaria para  la valuación de inmuebles  y la realización de trámites en AFIP.

La ley vigente y las resoluciones generales de AFIP pueden encontrarse para su descarga en nuestra sección de legislación.

Guía paso a paso #1: Confirmación de terceros residentes.

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Guía paso a paso #2: Confirmación de profesionales certificantes.

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¿Cuándo se consideran adquiridos los inmuebles? ¿Cómo se valúan? 

Fuente

Se considerará configurada la adquisición de inmuebles, cuando existiera escritura traslativa de dominio, mediare boleto de compraventa u otro compromiso similar provisto de certificación notarial, siempre que se hubiere dado la posesión a la fecha de preexistencia (fecha de promulgación de la ley 27.260 – 22/07/2016 – en el caso de bienes declarados por personas humanas y a la fecha de cierre del último balance cerrado con anterioridad al 1° de enero de 2016, en el caso de bienes declarados por personas jurídicas).

Los bienes inmuebles se valuarán a la fecha de preexistencia, y dicha valuación tendrá vigencia por el término de 120 días corridos contados desde la fecha de emisión de la constancia a que se refiere el párrafo siguiente.

A efectos de la valuación de los mismos, deberá considerarse lo siguiente:

a) Bienes inmuebles ubicados en el país: la valuación del bien a valor de plaza deberá surgir de una constancia emitida y suscripta por un corredor público inmobiliario, el que deberá estar matriculado ante el organismo que tenga a su cargo el otorgamiento y control de las matrículas en cada ámbito geográfico del país, la que podrá suplirse por la emitida por una entidad bancaria perteneciente al Estado Nacional, Provincial o a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Asimismo, la correspondiente valuación deberá ser ratificada por el corredor público inmobiliario o la entidad bancaria oficial, según se trate, ingresando desde www.afip.gob.ar, con clave fiscal con nivel de seguridad 3, al servicio «Ley 27.260 -Confirmación de Profesionales Certificantes». A tal fin, se deberá observar el procedimiento que se indica en el micrositio www.afip.gob.ar/sinceramiento.

b) Bienes inmuebles ubicados en el exterior: la valuación deberá surgir de 2 constancias emitidas por un corredor inmobiliario, una entidad aseguradora o bancaria, todos del país respectivo, las cuales deberán ser suministradas por el declarante al presentar la declaración jurada de exteriorización. A los fines de la valuación, el valor a computar será el importe mayor que resulte de ambas constancias.

 

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